Ko‘chmas mulk e’lonlari sayti: majburiy funksiyalar

Qisqa ro‘yxat

E’lonlar sayti odamlar mos obyektni tez topganda va ko‘rganlariga ishonganda ishlaydi. Bu yettita funksiyaga borib taqaladi:

1. Qidiruv filtrlari
2. Xaritada qidiruv
3. Fotogalereyalar
4. Ipoteka kalkulyatori
5. Agent va mulkdor kontaktlari
6. E’lonlar moderatsiyasi
7. Obyekt sahifalari uchun SEO

Sevimlilar, saqlangan qidiruvlar va narx tushishi haqida bildirishnomalar — asos yaxshi ishlagandan keyingi qatlam.

Qidiruv filtrlari

Filtrlar — saytning asosiy navigatsiyasi. Quyidagilarni qo‘shing:

• Bitim turi: sotib olish, uzoq muddatga ijara, kunlik ijara.
• Obyekt turi: kvartira, uy, tijorat, yer uchastkasi.
• Joylashuv: shahar, tuman, mo‘ljallar.
• Narx — agar narxlar bir necha valyutada ko‘rsatilsa, valyuta almashtirgich bilan.
• Xonalar, maydon, qavat.
• Holati va uy turi, yangi qurilish yoki ikkilamchi bozor.
• Kim sotmoqda: mulkdor yoki agentlik.

Yaxshi amaliyotlar:

• Filtrlar o‘zgarganda natijalar sonini ko‘rsating.
• Filtrlar holatini URL da saqlang, shunda qidiruvni ulashish yoki xatcho‘pga qo‘shish mumkin bo‘ladi.
• Saralash bering: yangilari, narx, kvadrat metr narxi.
• Mobil qurilmada filtrlarni pastki panelga «N ta variantni ko‘rsatish» tugmasi bilan joylashtiring.

Xaritada qidiruv

Ko‘p xaridorlar manzillar emas, tumanlar bilan o‘ylaydi. Xarita yordam beradi:

• Uzoqlashtirilganda e’lonlarni klasterlar, yaqinlashtirilganda narxli belgilar bilan ko‘rsating.
• Hudud chizish yoki xaritaning ko‘rinadigan qismida qidirish imkonini bering.
• Xarita va ro‘yxatni sinxronlang: xaritani surish ro‘yxatni yangilaydi.
• Ma’lumot bo‘lsa, yaqin atrofdagi maktablar, metro va do‘konlarni ko‘rsating.

Har bir e’lonning koordinatalarini yaratish paytida saqlang va manzilni tekshiring, aks holda belgi noto‘g‘ri joyda chiqadi.

Fotogalereyalar

Odam e’lonni ochadimi yoki yo‘qmi — buni rasmlar hal qiladi. Talablar:

• Har bir obyektga bir nechta rasm minimal to‘plam bilan: uy, xonalar, oshxona, sanuzel.
• Reja — alohida rasm turi sifatida.
• Mobilda svayp bilan to‘liq ekranli ko‘rish.
• Zamonaviy formatlarga avtomatik o‘lcham o‘zgartirish va siqish; avval kichik rasmlar yuklanadi.
• Ixtiyoriy ravishda video va virtual turlar.
• Suv belgilari faqat obyektni yopmasa.

Xira va juda kichik rasmlarni nashrdan keyin emas, yuklash paytida rad eting.

Ipoteka kalkulyatori

Kalkulyator «kuchim yetadimi» savolini raqamga aylantiradi. Uni oddiy saqlang:

• Kiritish: narx, boshlang‘ich to‘lov, muddat, foiz stavkasi.
• Natija: oylik to‘lov va umumiy ortiqcha to‘lov.
• Narx e’londan avtomatik qo‘yiladi.

Standart annuitet formulasi:

monthly = P * r / (1 - (1 + r) ^ (-n))
P = kredit summasi, r = yillik stavka / 12, n = oylardagi muddat

Natijani taxminiy deb belgilang. Banklar bilan hamkorlik qilsangiz, kodga yozilgan stavkalarni emas, boshqariladigan ro‘yxatdan ularning dolzarb dasturlarini ko‘rsating.

Agent va mulkdor kontaktlari

Bog‘lanishni oson qiling, lekin odamlarni himoya qiling:

• Mobilda ko‘zga tashlanadigan qo‘ng‘iroq tugmasi va messenjer tugmalari.
• Agentga e’lon ID sini uzatadigan murojaat formasi.
• Rasm, agentlik va boshqa e’lonlar bilan agent profili.
• Spamni kamaytirish va arizalarni hisoblash uchun raqamni bosish ortiga yashirish yoki koll-treking raqamlaridan foydalanish imkoniyati.
• Agar halol hisoblash mumkin bo‘lsa, javob berish vaqti haqida ishoralar.

E’lonlar moderatsiyasi

Moderatsiyasiz sayt dublikatlar, eskirgan takliflar va firibgarlik bilan to‘lib ketadi. Avtomatik va qo‘lda tekshiruvlarni birlashtiring:

• Majburiy maydonlar va validatsiya: narx real diapazonda, manzil xaritada.
• Manzil, parametrlar va rasmlar o‘xshashligi bo‘yicha dublikatlarni aniqlash.
• Tavsif matnidagi taqiqlangan so‘zlar va kontaktlar.
• Foydalanuvchilar uchun shikoyat tugmasi.
• Amal qilish muddati: egasi tasdiqlamasa, e’lon ma’lum vaqtdan keyin o‘chadi.
• Tekshirilgan mulkdor va agentliklar uchun «tekshirilgan» belgisi.

Qoidalarni vaqt o‘tib yaxshilash uchun rad etish sabablarini yozib boring.

Obyekt sahifalari uchun SEO

E’lonlar saytlari trafigining katta qismi qidiruv tizimlaridan keladi. Tayyorlang:

• Har bir e’lon va filtrlarning kirish sahifalari uchun toza URL, masalan «ma’lum tumandagi ikki xonali kvartiralar».
• Parametrlardan yig‘ilgan noyob title va description.
• Rasmiy schema.org lug‘ati bo‘yicha sahifani tavsiflovchi tuzilgan ma’lumotlar.
• Filtr kombinatsiyalari dublikat ko‘paytirmasligi uchun canonical.
• Sotilgan va muddati o‘tgan e’lonlar uchun buzilgan havolalar o‘rniga «dolzarb emas» belgisi va o‘xshash takliflar bilan sahifani qoldiring yoki to‘g‘ri javob kodini qaytaring.
• Tez yuklanish va e’lonlar bilan birga yangilanadigan XML sayt xaritasi.